Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.253 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri

กรุงเทพมหานคร เขต วังทองหลาง

ราคา 45,000 บาท
ขายIdeo ลาดพร้าว5 1 ห้องนอน 46 ตร.ม. ชั้นสูง วิวดี ราคา 3.75 ล้านบาท โทร 086-905-1475 ขายIdeo ลาดพร้าว5 1 ห้องนอน 46 ตร.ม. ชั้นสูง วิวดี ราคา 3.75 ล้านบาท โทร 086-905-1475

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 3,750,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ขายที่ดินในลาดพร้าวซอย 1 ไม่ถึง 500 เมตร จากหน้าปากซอย ตร.ว.ไม่ถึงแสน โทร 086-905-1475 ขายที่ดินในลาดพร้าวซอย 1 ไม่ถึง 500 เมตร จากหน้าปากซอย ตร.ว.ไม่ถึงแสน โทร 086-905-1475

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 18,500,000 บาท
ให้เช่าคอนโดLiv@5 สุขุมวิทซอย 5 ชั้น 7 ขนาด 40 ตร.ม. ราคา 40,000 บาท/เดือน โทร 086-905-1475 ให้เช่าคอนโดLiv@5 สุขุมวิทซอย 5 ชั้น 7 ขนาด 40 ตร.ม. ราคา 40,000 บาท/เดือน โทร 086-905-1475

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 40,000 บาท
ขายบ้านทาวน์โฮม ขายโฮมออฟฟิศใหม่ 3 ชั้น 22.5 ตรว. ถนนสายไหม ขายบ้านทาวน์โฮม ขายโฮมออฟฟิศใหม่ 3 ชั้น 22.5 ตรว. ถนนสายไหม

กรุงเทพมหานคร เขต สายไหม

ราคา 4,400,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว  ทำเลดี ราคาเบาๆ ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว ทำเลดี ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
Bangkok - Sukhumvit Condo for Rent Fully Furnished. Size 106 Sqm 2 Bedrooms Bangkok - Sukhumvit Condo for Rent Fully Furnished. Size 106 Sqm 2 Bedrooms
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 85,000 บาท
Bangkok - Sukhumvit Condo for Rent Size 177 Sqm 3 Bedrooms Bangkok - Sukhumvit Condo for Rent Size 177 Sqm 3 Bedrooms
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 120,000 บาท
คอนโดให้เช่า Aequa Condo for rent near BTS Phromphong 600 m 1 bedroom 1 bathroom 60 sqm Price 63000 bath/month คอนโดให้เช่า Aequa Condo for rent near BTS Phromphong 600 m 1 bedroom 1 bathroom 60 sqm Price 63000 bath/month
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 63,000 บาท
ให้เช่าคอนโด At City สุขุมวิท 101/1 ห้อง1ห้องนอน ใกล้บีทีเอสปุณณวิถี 9,000 บาทต่อเดือน ให้เช่าคอนโด At City สุขุมวิท 101/1 ห้อง1ห้องนอน ใกล้บีทีเอสปุณณวิถี 9,000 บาทต่อเดือน
ใกล้สถานีปุณณวิถี
ราคา 9,000 บาท
Bangkok - Sukhumvit Condo for Sale Area 290.20 Sqm 3 Bedrooms Bangkok - Sukhumvit Condo for Sale Area 290.20 Sqm 3 Bedrooms
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 21,000,000 บาท
คอนโดให้เช่า Aequa Condo for rent near BTS Phromphong around 600 m 1 bedroom 1 bathroom 60 sqm Price 60000 bath/month คอนโดให้เช่า Aequa Condo for rent near BTS Phromphong around 600 m 1 bedroom 1 bathroom 60 sqm Price 60000 bath/month
ใกล้สถานีพร้อมพงษ์
ราคา 60,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

สะพานพระราม 9 0868958855
0869828777 Noble Revolve
086 3412387 081 621 5549
หมู่-บ้าน-ให้เช่า-อร ขายคอนโดช่องนนทรี
C8 4 14 086 3317725
My Resort Bangkok 085 214 4348
1 ห้องนอน 087 515 1666
Triple 0865515460
0869006196 Tana
รัชดา 20 House N Condo
Metro Sky ประชาชื่น อาวุธ
The Room Sukhumvit 4 091 7859494
บ้านกลางเมืองลาดพร้า คุณเรณู ขจรกล่ำ
Condo Metro Park Sat 084 882 7340
พระราม 9 ใกล้บีทีเอส

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ขายคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดดินแดง ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดบางละมุง
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดพญาไท
ขายคอนโดบางนา ขายคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ขายคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี ขายบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายบ้านสันทราย
ขายที่ดินดอยสะเก็ด ให้เช่าบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดบางเขน ขายคอนโดคลองสาน

Back to Top

×
×