Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.743 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
ขายคอนโดติดหาดทะเลส่วนตัว 1.5-3.8 ล้านบาทตกแต่งสไตล์เกาะซานโตรินี่ประเทศกรีก มีสระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น ใกล้หัวหิน (เขาเต่า-อุทยานปราณบุรี) ประมาณ 15 นาทีจากหัวหิน   อยู่ห่างจากตัวเมือง เพียง  12 กิโลเมตร  ใกล้เพลินวาน , Cicada , ตลาดโต้รุ่ง    ห้องวิวภู ขายคอนโดติดหาดทะเลส่วนตัว 1.5-3.8 ล้านบาทตกแต่งสไตล์เกาะซานโตรินี่ประเทศกรีก มีสระว่ายน้ำและสนามเด็กเล่น ใกล้หัวหิน (เขาเต่า-อุทยานปราณบุรี) ประมาณ 15 นาทีจากหัวหิน อยู่ห่างจากตัวเมือง เพียง 12 กิโลเมตร ใกล้เพลินวาน , Cicada , ตลาดโต้รุ่ง ห้องวิวภู

ประจวบคีรีขันธ์ อำเภอ ปราณบุรี

ราคา 3,300,000 บาท
 เพชรบุรีตัดใหม่ คอนโดด้านหลังติด มศว  มาย รีสอร์ท แบงคอก  ใกล้ MRT เพชรบุรี เพชรบุรีตัดใหม่ คอนโดด้านหลังติด มศว มาย รีสอร์ท แบงคอก ใกล้ MRT เพชรบุรี

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 22,000 บาท
ให้เช่าคอนโดพร้อมอยู่ตรงข้ามเมเจอร์รัชโยธิน ราคา 9000 บาทต่อเดืิอน ให้เช่าคอนโดพร้อมอยู่ตรงข้ามเมเจอร์รัชโยธิน ราคา 9000 บาทต่อเดืิอน

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 9,000 บาท
ขายที่ดินเปล่าถมแล้ว มีเนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน 38 ตารางวา กรุงเทพ ขายที่ดินเปล่าถมแล้ว มีเนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน 38 ตารางวา กรุงเทพ

กรุงเทพมหานคร เขต บึงกุ่ม

ราคา 30,000 บาท
ขายด่วน(ต่ำกว่าราคาประเมิน-ขายขาดทุน)คอนโด พร้อมอยู่ สวยจริงๆ ห้องใหญ่ The Nitches Citi Condo 42ตรม ห้องใหญ่สุด เส้นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง แถมให้หมดทุกอย่าง ขายด่วน(ต่ำกว่าราคาประเมิน-ขายขาดทุน)คอนโด พร้อมอยู่ สวยจริงๆ ห้องใหญ่ The Nitches Citi Condo 42ตรม ห้องใหญ่สุด เส้นรถไฟฟ้าสายสีเหลือง แถมให้หมดทุกอย่าง

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 1,800,000 บาท
ลดราคาแล้ว ขายถูกสุดๆ ขายต่ำกว่าราคาประเมินCondo The Niche Citi 42 ตรม. (ห้องใหญ่) ลาดพร้าว130-ราม81 สวย วิวสระว่ายน้ำ ผู้ซื้อคุ้่มจริงๆ ลดราคาแล้ว ขายถูกสุดๆ ขายต่ำกว่าราคาประเมินCondo The Niche Citi 42 ตรม. (ห้องใหญ่) ลาดพร้าว130-ราม81 สวย วิวสระว่ายน้ำ ผู้ซื้อคุ้่มจริงๆ

กรุงเทพมหานคร เขต ลาดพร้าว

ราคา 1,800,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขาย คอนโด ริเวอร์เฮเว่น (ถนนเจริญกรุง)  พื้นที่  107  ตารางเมตร   3 ห้องนอน   2 ห้องน้ำ  พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ ขาย คอนโด ริเวอร์เฮเว่น (ถนนเจริญกรุง) พื้นที่ 107 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ
ใกล้สถานีสะพานตากสิน
ราคา 10,700,000 บาท
ให้เช่า คอนโด เมซอง เดอ วิลล์ ประดิพัทธ์23 ขนาด53ตรม. ใกล้BTSสะพานควาย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ให้เช่า คอนโด เมซอง เดอ วิลล์ ประดิพัทธ์23 ขนาด53ตรม. ใกล้BTSสะพานควาย พร้อมเฟอร์นิเจอร์
ใกล้สถานีสะพานควาย
ราคา 15,000 บาท
ให้เช่า คอนโด เมซอง เดอ วิลล์ ประดิพัทธ์23 ขนาด32ตรม. ใกล้BTSสะพานควาย ให้เช่า คอนโด เมซอง เดอ วิลล์ ประดิพัทธ์23 ขนาด32ตรม. ใกล้BTSสะพานควาย
ใกล้สถานีสะพานควาย
ราคา 7,000 บาท
Thonglor 4 Quattro by Sansiri Condo for Rent 1 bed room Thonglor 4 Quattro by Sansiri Condo for Rent 1 bed room
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 47,500 บาท
บายแสนสิริ คอนโดหรู อยู่ที่ ทองหล่อ ซ.4 ควอทโทร บาย แสนสิริ-Quattro by Sansiri บายแสนสิริ คอนโดหรู อยู่ที่ ทองหล่อ ซ.4 ควอทโทร บาย แสนสิริ-Quattro by Sansiri
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 47,500 บาท
อพาร์ทเม้นท์เปิดใหม่ ใกล้ดินแดง ราชเทวี ราชปรารภ ประตูน้ำ (Airport Link ราชปรารภ) พญาไท ซ.หมอเหล้ง ซ.รางน้ำ มักกะสัน สี่แยกราชประสงค์ อพาร์ทเม้นท์เปิดใหม่ ใกล้ดินแดง ราชเทวี ราชปรารภ ประตูน้ำ (Airport Link ราชปรารภ) พญาไท ซ.หมอเหล้ง ซ.รางน้ำ มักกะสัน สี่แยกราชประสงค์
ใกล้สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 1000 เมตร
ราคา 6,500 บาท
size 53  sqm Noble Lite Condo for rent  Phaholyothin Soi 7 size 53 sqm Noble Lite Condo for rent Phaholyothin Soi 7
ใกล้สถานีอารีย์
ราคา 33,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

02 886 8733 5 084 457 4848
084 926 0990 0800730280
ทำเลดี Petchburi
คอนโด เมืองทอง ชาโตว์อินทาวน์
PTL ขายบ้านเดี่ยว Impres
0898272585 084 072 4399
U Delight Bang Sue S คุณหลิน
เฟอร์นิเจอร์ 0814429838
Somchai โครงการคอนโดดิเอมเมอ
กิตติธัช ขายที่ดิน 1024
บ้านเดี่ยว-2-ชั้น-ถ รวีพร
085 003 0908 ที่ดิน
02 374 2200 BTS Punnawithi
TOWNHOME ดีคอนโด เช่าคอนโด คอ
1-bed-good-price 0818754934

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี
ขายคอนโดสาทร ขายคอนโดบางละมุง
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดบางนา
ขายคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดลาดพร้าว
ขายคอนโดสวนหลวง ให้เช่าคอนโดบางเขน
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ให้เช่าคอนโดราชเทวี
ขายคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี

Back to Top

×
×