Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.348 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
ให้เช่าราคาถูก คอนโด รัชดา (โครงการ Boutique Ratchada)  พร้อมเฟอร์ - แอร์ นิติบุคคลดูแลดีมาก ให้เช่าราคาถูก คอนโด รัชดา (โครงการ Boutique Ratchada) พร้อมเฟอร์ - แอร์ นิติบุคคลดูแลดีมาก

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 7,000 บาท
ขายบ้านเดี่ยว พฤกษ์ลดา (บางใหญ่) หลังริม บ้านใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ ใกล้ BTS บางไผ่ ขายบ้านเดี่ยว พฤกษ์ลดา (บางใหญ่) หลังริม บ้านใหม่ไม่เคยเข้าอยู่ ใกล้ BTS บางไผ่

นนทบุรี อำเภอ บางใหญ่

ราคา 3,350,000 บาท
สิริเรสซิเด้นซ์ สุขุมวิท 24 (Siri Residence Sukhumvit 24) สไตล์ Modern 1 ห้องนอน 63  ตร.ม.  เฟอร์นิเจอร์ครบ ชั้น 12 เช่า 60000 บาท เพียง 5 นาที เข้าสู่ BTS พร้อมพงษ์ สิริเรสซิเด้นซ์ สุขุมวิท 24 (Siri Residence Sukhumvit 24) สไตล์ Modern 1 ห้องนอน 63 ตร.ม. เฟอร์นิเจอร์ครบ ชั้น 12 เช่า 60000 บาท เพียง 5 นาที เข้าสู่ BTS พร้อมพงษ์

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 60,000 บาท
ขายคอนโด เอ สเปซ  A space  สุขุมวิท 77 ห้องและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด ขายคอนโด เอ สเปซ A space สุขุมวิท 77 ห้องและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ทั้งหมด

กรุงเทพมหานคร เขต สวนหลวง

ราคา 1,590,000 บาท
ให้เช่าทาวน์เฮาส์ 4 ชั้น 4 ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ให้เช่าทาวน์เฮาส์ 4 ชั้น 4 ห้องนอน พร้อมเฟอร์นิเจอร์

กรุงเทพมหานคร เขต สวนหลวง

ราคา 45,000 บาท
ให้เข่า คอนโดพร้อมอยู่ AP City Smart สุขุมวิท 18 ขนาด 78 ตร.ม. 2 ห้องนอน ใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท ให้เข่า คอนโดพร้อมอยู่ AP City Smart สุขุมวิท 18 ขนาด 78 ตร.ม. 2 ห้องนอน ใกล้ BTS อโศก และ MRT สุขุมวิท

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 45,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ห้องชุดหรูให้เช่า First View ย่านลาดพร้าว  ห้องชุดหรู ราคาเบาๆ ห้องชุดหรูให้เช่า First View ย่านลาดพร้าว ห้องชุดหรู ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
ขายดาวน์  Quinn Condo (ควินน์ คอนโด รัชดา 17) 1ห้องนอน 36.54 ตร.ม. ชั้น 24 วิวสระน้ำ ติด mrt สุทธิสาร ขายดาวน์ Quinn Condo (ควินน์ คอนโด รัชดา 17) 1ห้องนอน 36.54 ตร.ม. ชั้น 24 วิวสระน้ำ ติด mrt สุทธิสาร
ใกล้สถานีสุทธิสาร
ราคา 208,000 บาท
คอนโด ให้เช่า คอนโด ทีซี กรีน พระราม 9 ตึก A ชั้น 20 พื้นที่ 37 ตรม. วิวเมือง 1 ห้องนอน เช่า 16,000 บาท/เดือน คอนโด ให้เช่า คอนโด ทีซี กรีน พระราม 9 ตึก A ชั้น 20 พื้นที่ 37 ตรม. วิวเมือง 1 ห้องนอน เช่า 16,000 บาท/เดือน
ใกล้สถานีพระรามเก้า
ราคา 16,000 บาท
ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว  ทำเลดี ราคาเบาๆ ห้องชุดหรู ให้เช่า ใกล้ซอยโชคชัย 4 ลาดพร้าว ทำเลดี ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
คอนโด ให้เช่า คอนโด ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ 10 ชั้น 8 พื้นที่ 40 ตรม. วิวเมือง 1 ห้องนอน เช่า 27,000 บาท/เดือน คอนโด ให้เช่า คอนโด ดิ แอลโคฟ ทองหล่อ 10 ชั้น 8 พื้นที่ 40 ตรม. วิวเมือง 1 ห้องนอน เช่า 27,000 บาท/เดือน
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 27,000 บาท
อพาร์ทเม้นท์เปิดใหม่ ใกล้ดินแดง ราชเทวี ราชปรารภ ประตูน้ำ (Airport Link ราชปรารภ) พญาไท ซ.หมอเหล้ง ซ.รางน้ำ มักกะสัน สี่แยกราชประสงค์ อพาร์ทเม้นท์เปิดใหม่ ใกล้ดินแดง ราชเทวี ราชปรารภ ประตูน้ำ (Airport Link ราชปรารภ) พญาไท ซ.หมอเหล้ง ซ.รางน้ำ มักกะสัน สี่แยกราชประสงค์
ใกล้สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 1000 เมตร
ราคา 5,000 บาท
UD TOWER MANSION   http://www.thebestmansion.com (Eng, Tha) UD TOWER MANSION http://www.thebestmansion.com (Eng, Tha)
ใกล้สถานีอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ 500 เมตร
ราคา 7,500 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

resort ปลวกแดง
08 3131 6969 สิตา
The Link Sukhumvit 5 พฤกษา
The Muse เฟอร์ครบ
0832679105 087 724 2980
ไอคอนโด เพชรเกษม 39 พีระภัทร
Ideo Ratchada Huaykw 088 946 2269
A-Space-Sukhumvit-7 fu
โวค-เรสซิเดนซ์-คอนโด ปิยะเวท
U Delight On Nut 02 434 9449
ให้เช่าคอนโดดิอารีย์ 027340704
Wish Samyan 086 535 6369
New condo nice clean Room for Rent
Tech Living Co Ltd ซื้อบ้าน คอนโด
pol Esplanade Cineplex

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายคอนโดพระโขนง
ขายคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดสาทร
ขายคอนโดบางละมุง ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี
ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดบางนา
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ให้เช่าคอนโดปทุมวัน
ขายคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดราชเทวี
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดบางเขน ขายที่ดินปากช่อง
ให้เช่าคอนโดธนบุรี ให้เช่าคอนโดเมืองนนทบุรี

Back to Top

×
×