Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.200 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
คอนโด ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม (Lumpini Ville Cultural Center) ขนาด 60 ตร.ม. ชั้น 7  คอนโด ลุมพินี วิลล์ ศูนย์วัฒนธรรม (Lumpini Ville Cultural Center) ขนาด 60 ตร.ม. ชั้น 7

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 18,000 บาท
Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri

กรุงเทพมหานคร เขต วังทองหลาง

ราคา 45,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Bangkok Horizon เพชรเกษม (Bangkok Horizon Phetkasem condo for rent) ให้เช่าคอนโด Bangkok Horizon เพชรเกษม (Bangkok Horizon Phetkasem condo for rent)

กรุงเทพมหานคร เขต ภาษีเจริญ

ราคา 8,500 บาท
เดอะ คริส รัชดาภิเษก ซ. 17 (The Kris Ratchada 17) ชั้น 5 คอนโดใหม่ 27 ตรม. Studio ให้เช่าเพียง 10000 บาทเท่านั้น ใกล้ MRT ห้วยขวาง. เดอะ คริส รัชดาภิเษก ซ. 17 (The Kris Ratchada 17) ชั้น 5 คอนโดใหม่ 27 ตรม. Studio ให้เช่าเพียง 10000 บาทเท่านั้น ใกล้ MRT ห้วยขวาง.

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 10,000 บาท
ให้เช่าคอนโดหรู 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ 96 ตารางเมตร BTS-สะพานควาย ให้เช่าคอนโดหรู 2ห้องนอน 2ห้องน้ำ 96 ตารางเมตร BTS-สะพานควาย

กรุงเทพมหานคร เขต จตุจักร

ราคา 35,000 บาท
ทีซี กรีน พระราม 9 (TC Green Rama 9) ใกล้ RCA  ติดถนนใหญ่ พระราม 9  ขนาด 31 ตรม.  ห้องสตูดิโอ ทีซี กรีน พระราม 9 (TC Green Rama 9) ใกล้ RCA ติดถนนใหญ่ พระราม 9 ขนาด 31 ตรม. ห้องสตูดิโอ

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 13,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขาย/เช่า คอนโดลุมพีนีวิลล์ แบริ่ง ซอย109 ชั้น6 ตึก B1 กว้าง 30 ตร.ม. ติดสระว่ายน้ำและFitness  ใกล้ BTS แบริ่ง 083-0806983 ตุ๊กตา ขาย/เช่า คอนโดลุมพีนีวิลล์ แบริ่ง ซอย109 ชั้น6 ตึก B1 กว้าง 30 ตร.ม. ติดสระว่ายน้ำและFitness ใกล้ BTS แบริ่ง 083-0806983 ตุ๊กตา
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 1,890,000 บาท
ให้เช่าคอนโด โนเบิ้ล เฮ้าส์ พญาไท 1 ห้องนอน 1ห้องนั่งเล่น 1ห้องน้ำ ห้องขนาด 45 ตร.ม. ชั้น19 8500/ด ให้เช่าคอนโด โนเบิ้ล เฮ้าส์ พญาไท 1 ห้องนอน 1ห้องนั่งเล่น 1ห้องน้ำ ห้องขนาด 45 ตร.ม. ชั้น19 8500/ด
ใกล้สถานีพญาไท
ราคา 8,500 บาท
Condo for rent at D25 condo ,Close to BTS thonglor Station 1Bedroom 1Bathroom , Area 42sqm , on 7 floor and 2 floor. Condo for rent at D25 condo ,Close to BTS thonglor Station 1Bedroom 1Bathroom , Area 42sqm , on 7 floor and 2 floor.
ใกล้สถานีทองหล่อ
ราคา 35,000 บาท
ขายดาวน์ด่วน!!! (เจ้าของขายเอง) Condo B loft สุขุมวิท 109 ใกล้รถไฟฟ้าสถานี แบริ่ง คอนโดLow rise พร้อมเฟอร์และของแถมมากมาย ราคาเพียง 180,000 บาท ติดต่อ 083-0806983 ขายดาวน์ด่วน!!! (เจ้าของขายเอง) Condo B loft สุขุมวิท 109 ใกล้รถไฟฟ้าสถานี แบริ่ง คอนโดLow rise พร้อมเฟอร์และของแถมมากมาย ราคาเพียง 180,000 บาท ติดต่อ 083-0806983
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 180,000 บาท
ให้เช่า คอนโด ศุภาลัย ราชเทวี ใกล้ BTS ราชเทวี Studio ชั้น10 เฟอร์นิเจอร์ ครบ ให้เช่า คอนโด ศุภาลัย ราชเทวี ใกล้ BTS ราชเทวี Studio ชั้น10 เฟอร์นิเจอร์ ครบ
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 17,000 บาท
คอนโดเดอะคิทท์สุขุมวิท 113 (The Kith Sukhumvit 113) พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตึก A ชั้น 1 สภาพดีพร้อมเข้าอยู่ (เจ้าของขายเอง) คอนโดเดอะคิทท์สุขุมวิท 113 (The Kith Sukhumvit 113) พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตึก A ชั้น 1 สภาพดีพร้อมเข้าอยู่ (เจ้าของขายเอง)
ใกล้สถานีแบริ่ง
ราคา 950,000 บาท
ขาย ให้เช่า วิลล่า ราชเทวี ห้องดูเพล็กซ์ ชั้นสูง วิวสวย ใกล้ BTS ราชเทวี BTS พญาไท พร้อมอยู่ Villa Rachatewi Duplex room For Sale and For Rent near BTS Ratchathewi and BTS Phaya Thai ขาย ให้เช่า วิลล่า ราชเทวี ห้องดูเพล็กซ์ ชั้นสูง วิวสวย ใกล้ BTS ราชเทวี BTS พญาไท พร้อมอยู่ Villa Rachatewi Duplex room For Sale and For Rent near BTS Ratchathewi and BTS Phaya Thai
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 9,000,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

อารยา 449 0817514
087 717 6936 081 452 2200
ขายดาวน์ 084 677 3388
Casaluna 089 6224455
088 400 3344 The Next สุขุมวิท 52
ใกล้แม่น้ำ 081 781 2617
Condo The Marvel Res Phuestate
085 659 7465 สมโภชน์ อารีกิจ
ขายคอนโด เชียงใหม่ 0895212131
วอเตอร์ ฟอร์ด สุขุมว 0819877880
TN Estate Co Ltd Condo The Key Pracha
ให้เช่าคอนโด เดอะซี้ Siamese นางลิ้นจี่
sun 092 2488661
085 526 9588 086 301 9919
0818435560 นาย เอกร

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดห้วยขวาง ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ให้เช่าคอนโดบางนา ขายคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายที่ดินดอยสะเก็ด
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดจตุจักร
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าบ้านวัฒนา ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ให้เช่าคอนโดพญาไท ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดปทุมวัน
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดคลองสาน ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว
ให้เช่าคอนโดสวนหลวง ขายคอนโดสวนหลวง
ขายทาวน์เฮาส์วัฒนา ให้เช่าคอนโดยานนาวา

Back to Top

×
×