Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 1.085 seconds.
Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us Contact Us
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong  (For Business & Residence) ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนแบบไทยแท้ใกล้พร้อมพงษ์ (ใช้ทำธุรกิจหรือที่พักอาศัย)/RENT : 4-Bedroom Exotic Thai Style Single House Near Promphong (For Business & Residence)

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 200,000 บาท
ให้เช่า : บ้านเดี่ยว  4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong ให้เช่า : บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอนพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว - ใกล้พร้อมพงษ์/Rent : 4-Bedroom Single House with Private Pool – Near Phromphong

กรุงเทพมหานคร เขต วัฒนา

ราคา 170,000 บาท
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม ขายคอนโดมือสอง รัชดา ห้วยขวาง ราคาถูก 9.9 แสน กู้ได้เต็ม 100 ใกล้ mrt ห้วยขวง แค่ 300 เมตร studio 32 ตร.ม

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 990,000 บาท
ขายคอนโด The Next Garden Mix คอนโดแต่งครบ ห่างจาก BTS อ่อนนุช เพียง 350 เมตร ขายคอนโด The Next Garden Mix คอนโดแต่งครบ ห่างจาก BTS อ่อนนุช เพียง 350 เมตร

กรุงเทพมหานคร เขต พระโขนง

ราคา 3,590,000 บาท
ต้องการขาย Condominium ในเมือง ต้องการขาย Condominium ในเมือง

กรุงเทพมหานคร เขต พญาไท

ราคา 0 บาท
Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri Cheap condo for rent easy commute nice Keyne by Sansiri

กรุงเทพมหานคร เขต วังทองหลาง

ราคา 45,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายที่ดินในลาดพร้าวซอย 1 แยก 23  ราคา ตารางวาละ 85,000 บาท โทร 086-905-1475 ขายที่ดินในลาดพร้าวซอย 1 แยก 23 ราคา ตารางวาละ 85,000 บาท โทร 086-905-1475
ใกล้สถานีพหลโยธิน
ราคา 8,500,000 บาท
ห้องชุดหรูให้เช่า First View ย่านลาดพร้าว  ห้องชุดหรู ราคาเบาๆ ห้องชุดหรูให้เช่า First View ย่านลาดพร้าว ห้องชุดหรู ราคาเบาๆ
ใกล้สถานีหมอชิต 4000 เมตร และ ใกล้สถานีลาดพร้าว 2000 เมตร
ราคา 0 บาท
ขาย คอนโดIdeoรัชดา-ห้วยขวาง ชั้น12ห้องมุม อยู่ติดMRTห้วยขวาง ขาย คอนโดIdeoรัชดา-ห้วยขวาง ชั้น12ห้องมุม อยู่ติดMRTห้วยขวาง
ใกล้สถานีห้วยขวาง
ราคา 3,800,000 บาท
ให้เช่า 1 ห้องนอน คอนโดQhouse sukhumvit 79 ริมถนนใหญ่สุขุมวิท 50 เมตรจาก BTS อ่อนนุช 13,000 บาท ราคาถูกมาก...หาไม่ได้แล้ว ให้เช่า 1 ห้องนอน คอนโดQhouse sukhumvit 79 ริมถนนใหญ่สุขุมวิท 50 เมตรจาก BTS อ่อนนุช 13,000 บาท ราคาถูกมาก...หาไม่ได้แล้ว
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 13,000 บาท
Condo for rent at millennium condo asoke sukhumvit 16  bedroom 1 bathroom 68sqm. for rent only 50,000 per month Condo for rent at millennium condo asoke sukhumvit 16 bedroom 1 bathroom 68sqm. for rent only 50,000 per month
ใกล้สถานีอโศก
ราคา 50,000 บาท
Condo for rent at ceil Eakkmai soi 12 Sukhumvit63  bedroom 1 bathroom 45sqm. for rent only 25,000 per month Condo for rent at ceil Eakkmai soi 12 Sukhumvit63 bedroom 1 bathroom 45sqm. for rent only 25,000 per month
ใกล้สถานีเอกมัย
ราคา 25,000 บาท
For Rent Villa Rachatewi Studio 41sqm 23,000B Studio Type Fully Furnished For Rent Villa Rachatewi Studio 41sqm 23,000B Studio Type Fully Furnished
ใกล้สถานีราชเทวี
ราคา 23,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

Teerasak Boondetch The River Condominiu
1 65 ล้านบาท 089 446 0602
คอนโด Edge คอนโด-บริซ-พระราม9 ห
0815561999 goi
เลี้ยงสุนัขได้ 081 8461286
027286919 Zelle Rattanathibet
คอนโด อุดรธานี 0869958724
mmmelody ธนา
624 Condolette รัชดา 789 0823224
ยู 089 0502332
081 359 1023 korakann
HOUSE-WITH-POOL-FOR- ขายดาวน์ คอนโดลุมพิน
รามอินทรา two bed
hotel Condo Noble Ploenchi
Sky Walk Condominium คุณต๊อก

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดดินแดง ขายคอนโดวัฒนา
ขายบ้านดินแดง ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดดินแดง
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดบางกะปิ ขายคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดคลองเตย ขายคอนโดสวนหลวง
ขายคอนโดบางกะปิ ให้เช่าคอนโดบางเขน
ขายบ้านบางละมุง ให้เช่าคอนโดยานนาวา
ขายคอนโดเมืองนนทบุรี ขายคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดสาทร ขายคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายบ้านวัฒนา
ให้เช่าคอนโดเมืองเชียงใหม่ ให้เช่าคอนโดปทุมวัน

Back to Top

×
×