จะกู้เงินสร้างอพาร์ทเมนต์ ขอท่านๆช่วยชี้แนะด้วย - Condominium - คอนโดมิเนียม

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ	Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
	ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์ แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ
SuperCrazyBoy	Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
	ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน ===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่ เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า ====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้ เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ
จขกท. (K.Panisa)	Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
	ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ
แม่น้องมะปราง	Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
	ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง) ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่ ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า
Kempes	Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
	ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ
ภูมิพัฒน์	Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
	ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่
แล้วจะใช้ชื่ออะไร	Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
	sme bank เลยครับ
น้าพร	Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
	http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487 http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ
น้าพร	Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
	การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้ เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์ มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้ ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ แบบบ้านๆ ไม่นับครับ
จขกท. (K.Panisa)	Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
	ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้

ประกาศยอดฮิต
ขายคอนโดจตุจักร	ให้เช่าคอนโดวัฒนา
ให้เช่าบ้านบางพลี	ขายคอนโดราชเทวี
ขายคอนโดห้วยขวาง	ขายคอนโดวัฒนา
ขายคอนโดคลองเตย	ให้เช่าคอนโดคลองเตย
ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง	ให้เช่าบ้านประเวศ
ขายบ้านบางพลี	ให้เช่าทาวน์เฮาส์สวนหลวง
ขายบ้านประเวศ	ให้เช่าทาวน์เฮาส์ประเวศ
ให้เช่าคอนโดราชเทวี	ขายบ้านบางละมุง
ให้เช่าทาวน์เฮาส์ลาดพร้าว	ขายคอนโดปทุมวัน
ขายคอนโดเมืองเชียงใหม่	ให้เช่าบ้านสะพานสูง
ให้เช่าทาวน์เฮาส์บางพลี	ขายคอนโดบางพลี
ขายบ้านสะพานสูง	ให้เช่าคอนโดจตุจักร
ให้เช่าคอนโดทวีวัฒนา	ขายทาวน์เฮาส์บางบัวทอง
ขายคอนโดบางละมุง	ขายบ้านปากเกร็ด
ขายคอนโดพญาไท	ให้เช่าทาวน์เฮาส์ทวีวัฒนา

อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด

ประกาศยอดฮิต