Welcome Guest! To enable all features please try to register or login.
Post a reply
From:
Message:
Add Smiley

Loading...
Loading...


Maximum number of characters in each post is: 32767
Bold Italic Underline   Highlight Quote Choose Language for Syntax Highlighting Insert Image Create Link   Unordered List Ordered List   Left Justify Center Justify Right Justify   More BBCode Tags Check Spelling
Font Color: Font Size:
Security Image:
Enter The Letters From The Security Image:
  Preview Post Cancel

Last 10 Posts (In reverse order)
เริ่มต้นจากหัวใจ Posted: Saturday, July 28, 2012 5:37:51 PM(UTC)
 
ขอบคุณสำหรับกระทู้นี้นะครับ ทั้งคนตั้งและคนตอบเลย
ผมเองมีโครงการคล้าย ๆ กับเจ้าของกระทู้ ตั้งใจว่าจะทำอพาร์ทเม้นท์
แต่ไม่มีประสบการณ์เลย ทั้งสิ่งที่เรียนมาก็ไม่ได้เกี่ยวข้องและทางบ้านก็ค้าขาย
ช่วงนี้เลยกำลังพยายามเก็บข้อมูลให้มากครับ


SuperCrazyBoy Posted: Wednesday, July 25, 2012 5:21:06 PM(UTC)
 
ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน
===> ถูกต้องครับ แล้วเพื่อนคุณจะรู้เองว่าราคา ควรตั้งเท่าไหร่

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า

====> อันนี้ปัจจัยหลัก ที่จะทำให้ธุรกิจนี้ ไปได้
เพราะเท่าที่ดู เจ้าของลงทุนเองมากพอควร และกู้ไม่มาก
ประเภทกู้เต็มมาสร้าง แล้วอาศัยเงินจากค่าเช่าอย่างเดียว เหนื่อยมาก จริงๆ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 11:21:47 PM(UTC)
 
ขอบคุณทุกท่านมากๆนะค่ะที่เข้ามาช่วยแชร์ข้อมูล และช่วยเป็นกำลังใจ สัญญาว่าจะกลับมาอีกครั้ง มาพร้อมกับความสำเร็จอันยิ่งใหญ่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ


แม่น้องมะปราง Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:01:06 PM(UTC)
 
ขอเล่าเรื่องของเพื่อนเรานะคะ เขาเพิ่งทำหอพักอยู่ที่โคราช เริ่มจากมีที่ดินในตัวเมืองแค่ 70 ตรว. ติดต่อ ผรม. เขียนแบบก็ได้ลงตัวที่หอพักขนาด 12 ห้อง ห้องขนาด 3.2x8 ม. ไม่มีที่จอดรถยนต์ จอดได้แค่มอไซด์ (แต่เพื่อนบอกว่าถ้าวางแปลนดีกว่านี้ ก็จะได้ 14 ห้อง)

ราคาประเมินค่าก่อสร้าง 2.8 ล้าน ยื่นกู้กับออมสิน ได้มาแค่ 2 ล้าน (ผ่อน 10 ปี เดือนละ 2 หมื่นกว่าบาท) ต้องขายที่ไปหลายแปลงเพื่อเอาเงินมาเพิ่ม ตอนนี้หอสร้างเสร็จแล้วเหลือแต่ติดมุ้งลวด,เหล็กดัด หมดเงินไปประมาณ 3 ล้านเศษ ก็ยังดีที่มีทรัพย์สินเก่าพอให้เปลี่ยนเป็นเงินได้ ซึ่งถ้าไม่มีทุนอะไรเลยก็คงลำบากแน่

ว่าจะตั้งค่าเช่าประมาณ 3,300 - 4,500 แต่ก็คิดไม่ตกว่าควรจะตั้งเท่าไรดี เพราะแต่ละห้องก็มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวกแตกต่างกันไป ซึ่งคิดว่าจะไปสำรวจหอพักในบริเวณใกล้เคียงดูก่อน

เรื่องความคุ้ม เพื่อนไม่ได้หวังอะไรมากเอาแค่ให้มีเงินผ่อนแบงค์ก็พอ เพราะเขามีหอพักเก่าอยู่อีกที่ ซึ่งก็พอจะได้ค่าเช่ามาเลี้ยงตัวได้ หอใหม่นี้ก็หวังเอาไว้เก็บกินระยะยาว ตอนแก่เฒ่า


Kempes Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:55:30 AM(UTC)
 
ผมก็ทำครับ แถวๆ สุวรรณภูมิ มีที่เอง ทำ 52 ห้องครับ กู้ 100% 11ล้าน ที่ 250 วา ได้ค่าห้องๆละ 4500 ครับ เต็มตลอด ส่งแบงค์เดือนละ 150000 ผมว่าถ้า ทำเลดีซะอย่าง ไม่ต้องห่วงเลยครับ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เสริมจาก เครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้า ตู้น้ำ ไวร์เลส ประมาณ 20000 ขึ้น ตอนทำหลังแรกๆ ก็กลัวสารพัดแบบนี้ล่ะครับ เอาใจช่วยนะครับ สู้ๆ


ภูมิพัฒน์ Posted: Tuesday, July 24, 2012 5:27:36 AM(UTC)
 
ลองไปห้องสีลม แล้วเสิร์ชชื่อ สาวกุมภ์ ดูนะครับ เธอทำธุรกิจนี้อยู่


แล้วจะใช้ชื่ออะไร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:55:12 AM(UTC)
 
sme bank เลยครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:54:26 AM(UTC)
 
http://www.buildernews.i...10&n=176&cno=487


http://topicstock.pantip...6/B8014585/B8014585.html

ลองเข้าไปอ่านเพิ่มเติมครับ


น้าพร Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:39:27 AM(UTC)
 
การสร้างหอพัก เราสร้างเฉพาะตัวห้องไม่ได้
เราต้องมีทางเดิน ต้องมีบันได มีลิฟท์
มีที่จอดรถ มีไฟฟ้าแสงสว่างนอกอาคาร

มีระบบประปาจากถนนเข้ามาสู่ตัวอาคาร
มีสายไฟฟ้า มีหม้อแปลงไฟฟ้า มีมิเตอร์ไฟฟ้าหน้าห้อง
มีมิเตอร์น้ำหน้าห้อง มีปั้มน้ำจ่ายทุกห้อง

มีถังสำรองน้ำเนื่องจากน้ำประปาอย่างเดียวไม่พอจ่าย

มีลาน มีทางเดิน พวกนี้เงินทั้งนั้น และเก็บเป็นค่าเช่าไม่ได้

ถ้า ทำได้ ที่ 10,000 บาท ต่อห้อง รวมทางเดิน รวมทุกอย่างที่ผมว่ามา
ผมขอแสดงความยินดีด้วยครับ

และผม ขอนัดเลี้ยงโต๊ะจีนผู้รับเหมา 1 โต๊ะครับ
นี่พูดถึงการก่อสร้างที่ได้มาตรฐานนะครับ
แบบบ้านๆ ไม่นับครับ


จขกท. (K.Panisa) Posted: Tuesday, July 24, 2012 4:31:12 AM(UTC)
 
ขอบคุณมากค่ะ ท่าน SuperCrazyBoy และท่าน umibozu มองเห็นอนาคตอยู่รำไรแล้วค่ะ ตอนนี้กำลังจะเขียนแผนธุรกิจออกมาดูก่อนว่าหน้าตามันจะเป็นแนวไหน ตอนนี้มองเห็นเงินก้อนใหญ่แล้วค่ะ แบบไม่ต้องเหนื่อยมาก แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นคงต้องใช้เวลาสักพักในการหาข้อมูล คงเข้ามาถามเรื่อยๆ(อย่าเพิ่งเบื่อนะค่ะ) แบบว่าไม่ค่อยมีความรู้ด้านนี้สักเท่าไหร่ แต่อยากโตค่ะไม่อยากเดินตามกรอบที่พ่อแม่วางไว้ อยากทำให้ได้ ถึงแม้จไม่ 100%เต็มแต่ก็อยากให้มันออกมาดีที่สุด ขอบคุณทุกท่านอีกครั้งค่ะ สู้ สู้



Powered by YAF | YAF © 2003-2014, Yet Another Forum.NET
This page was generated in 0.331 seconds.
อสังหาฯยอดนิยมใน 7 วันล่าสุด
huket villa Rental –  Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman huket villa Rental – Katamanda Villa E2 located in Kata Beach, Phuket. This location allows you to be close to the hustle and excitement of Phuket, with the privacy and seclusion that you need to truly unwind. Take in the breathtaking view of the Andaman

ภูเก็ต อำเภอ ถลาง

ราคา 27,500 บาท
ขายคอนโดลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท77 ติด BTSอ่อนนุช 2ห้องนอน 57ตรม. ขายคอนโดลุมพินี เซ็นเตอร์ สุขุมวิท77 ติด BTSอ่อนนุช 2ห้องนอน 57ตรม.

กรุงเทพมหานคร เขต พระโขนง

ราคา 2,600,000 บาท
คอนโด ให้เช่า คอนโด สราญใจ แมนชั่น คอนโดมิเนียม ชั้น 8 พื้นที่ 60 ตรม. วิวสระว่ายน้ำ 1 ห้องนอน เช่า 23,000 บาท/เดือน คอนโด ให้เช่า คอนโด สราญใจ แมนชั่น คอนโดมิเนียม ชั้น 8 พื้นที่ 60 ตรม. วิวสระว่ายน้ำ 1 ห้องนอน เช่า 23,000 บาท/เดือน

กรุงเทพมหานคร เขต คลองเตย

ราคา 23,000 บาท
The President Sukhumvit81 ติด BTS อ่อนนุช   ขาย/เช่า   ห้องวิวสวน The President Sukhumvit81 ติด BTS อ่อนนุช ขาย/เช่า ห้องวิวสวน

กรุงเทพมหานคร เขต พระโขนง

ราคา 0 บาท
 ไอดิโอ โมบิ พระราม9 (Ideo MoBi Rama9) ขนาด 21 ตรม. ห้องสตูดิโอ  ชั้น 15 ไอดิโอ โมบิ พระราม9 (Ideo MoBi Rama9) ขนาด 21 ตรม. ห้องสตูดิโอ ชั้น 15

กรุงเทพมหานคร เขต ห้วยขวาง

ราคา 14,500 บาท
คอนโด ขาย & ให้เช่า คอนโด ซิลค์ สนามเป้า ชั้น 5 พื้นที่ 49.5 ตรม. วิวเมือง 1 ห้องนอน ขาย 4.9 ล้านบาท & เช่า 23,000 บาท/เดือน คอนโด ขาย & ให้เช่า คอนโด ซิลค์ สนามเป้า ชั้น 5 พื้นที่ 49.5 ตรม. วิวเมือง 1 ห้องนอน ขาย 4.9 ล้านบาท & เช่า 23,000 บาท/เดือน

กรุงเทพมหานคร เขต พญาไท

ราคา 23,000 บาท
HOUSE WITH POOL FOR RENT IN RACHADAPISEK THAILAND CULTURAL CENTER BTS HOUSE WITH POOL FOR RENT IN RACHADAPISEK THAILAND CULTURAL CENTER BTS

กรุงเทพมหานคร เขต ดินแดง

ราคา 150,000 บาท
ประกาศตามแนวรถไฟฟ้า
BTS MRT
อสังหาฯใกล้รถไฟฟ้าล่าสุด
ขายคอนโดศุภาลัยปาร์คเกษตร ขนาดห้อง 52 ตารางเมตร ขายคอนโดศุภาลัยปาร์คเกษตร ขนาดห้อง 52 ตารางเมตร
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 3,200,000 บาท
คอนโด  ใกล้ ม.เกษตร  เดือนละ 4,600 บาท คอนโด ใกล้ ม.เกษตร เดือนละ 4,600 บาท
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 4,600 บาท
ขายด่วน คอนโดมิเนียม The Address Sukhumvit42  เนื้อที่ 45.5 ตารางเมตร  1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ทำเลย่านธุรกิจสุขุมวิท ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส ขายด่วน คอนโดมิเนียม The Address Sukhumvit42 เนื้อที่ 45.5 ตารางเมตร 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ทำเลย่านธุรกิจสุขุมวิท ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส
ใกล้สถานีเอกมัย
ราคา 4,500,000 บาท
57161s-ขายคอนโด The Room สุขุมวิท62 ตึกB ชั้น7 Size45ตร.ม. 1Bed 1Bath 4,600,000บาท 57161s-ขายคอนโด The Room สุขุมวิท62 ตึกB ชั้น7 Size45ตร.ม. 1Bed 1Bath 4,600,000บาท
ใกล้สถานีปุณณวิถี
ราคา 4,600,000 บาท
ขายคอนโด Residence 52 condo  สุขุมวิท 52 ขายคอนโด Residence 52 condo สุขุมวิท 52
ใกล้สถานีอ่อนนุช
ราคา 3,290,000 บาท
ให้เช่าคอนโด Life รัชดา ลาดพร้าว ใกล้ MRT ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ใกล้เดอะมอลล์บางกะปิ ใกล้สวนจตุจักร ให้เช่าคอนโด Life รัชดา ลาดพร้าว ใกล้ MRT ใกล้เซ็นทรัลลาดพร้าว ใกล้เดอะมอลล์บางกะปิ ใกล้สวนจตุจักร
ใกล้สถานีสุทธิสาร
ราคา 12,000 บาท
คอนโด ให้เช่า คอนโด ลุมพินี เพลส รัชโยธิน ตึก B ชั้น 12 พื้นที่ 28 ตรม. วิวม.เกษตร 1 ห้องนอน เช่า 12,000 บาท/เดือน (สามารถต่อรองได้ ค่ะ) คอนโด ให้เช่า คอนโด ลุมพินี เพลส รัชโยธิน ตึก B ชั้น 12 พื้นที่ 28 ตรม. วิวม.เกษตร 1 ห้องนอน เช่า 12,000 บาท/เดือน (สามารถต่อรองได้ ค่ะ)
ใกล้สถานีหมอชิต
ราคา 12,000 บาท

คำที่นิยมล่าสุด

จิราพร มีเฟอร์ครบ
คอนโด แคปปิทอล จี ดิ 0820222220
คุณวิวรรณ 081 851 4809
C20 7 ตาล
ชั้น 11 Pattaya Hill Resort
ขายบ้าน คอนโดใกล้ airport li
คอนโดลุมพีนีบดินเดชา 02 525 4343
สราญใจ แมนชั่น คอนโด 090 9853907
สุขุมวิท 77 คุณวิภา
คอนโด ชิวาทัย รามคำแ 086 981 5887
เดอะ เบส พัทยา Condo Via Botani by
200 Sara
092 365 6599 25000
วิมลลักษณ์ น้ำทรัพย์ ขาย คอนโด บางแสน The
0816184964 ไววิทย์

ประกาศยอดฮิต

ให้เช่าคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดห้วยขวาง
ขายคอนโดวัฒนา ให้เช่าคอนโดพระโขนง
ให้เช่าคอนโดคลองเตย ขายคอนโดห้วยขวาง
ให้เช่าคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางนา
ขายคอนโดพระโขนง ขายคอนโดเมืองนนทบุรี
ขายคอนโดจตุจักร ให้เช่าคอนโดบางกะปิ
ให้เช่าคอนโดเมืองชลบุรี ขายคอนโดบางกะปิ
ขายคอนโดบางละมุง ขายคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดลาดพร้าว ให้เช่าบ้านเมืองเชียงใหม่
ขายคอนโดบางนา ให้เช่าคอนโดบางเขน
ให้เช่าคอนโดพญาไท ขายคอนโดยานนาวา
ให้เช่าคอนโดยานนาวา ขายคอนโดคลองเตย
ขายคอนโดลาดพร้าว ให้เช่าคอนโดสาทร
ให้เช่าคอนโดราชเทวี ขายคอนโดสวนหลวง
ให้เช่าคอนโดปทุมวัน ขายคอนโดเมืองเชียงใหม่

Back to Top

×
×